• Закрыть ... [X]

    Одобрение ипотеки в банке. Как получить максимальную сумму

    Рекомендуем посмотреть ещё:




    Инструкция
    Ряд банков, чтобы определить максимальную сумму кредита, использование условной расчетной величиной «стоимости жизни». Этот расчет производят аналитики конкретного кредитного учреждения. В качестве основы берется совокупный доход всех членов семьи. Предположим, что в семье, имеющей двоих детей, работают и муж, и жена. Зарплата мужа составляет 20 000, жены - 15 000 рублей.
    Своим решением банка, чтобы получить полноценные средства, необходимые для полноценного обеспечения жизни одного человека. Предположим, что для данного региона проживания она равна 5 000 рублей. Итого, на семью из 4 человек для жизни требуется 20 000 рублей в месяц. Получается, что оставшиеся от совокупного дохода семьи 15 000 рублей, которые могут позволить себе это семейство.
    Максимальный размер суммы кредита, рассчитанного на срок, на который вы берете деньги, и установите банком процентной ставки.Если вы хотите взять кредит на 5 лет, т.е. на 60 месяцев, например, под 25% годовых, максимальная сумма кредита по этим расчету 720 000 рублей.
    Другие банки и, в частности, Сбербанк пользуются немного другой формулой для определения финансовых возможностей клиентов. На основании справки по форме 2-НДФЛ, предоставляемый потенциальным заемщиком, рассчитывается его совокупный доход за последние полгода, из которого затем вычитаются обязательные платежи: налоги, алименты, выплаты по другим кредитам и т.д. Оставшаяся сумма делится на 6 месяцев, чтобы получился среднемесячный чистый доход (Дср). Этот показатель используется для расчета платежеспособности клиента.
    Чтобы определить платежеспособность, Сбербанк использует систему коэффициентов (К), которые изменяют свое значение в зависимости от величины среднемесячного дохода. Так, если Дср менее 15 000 рублей, К = 0,3, если Дср более 15 000, но менее 30 000 рублей, К = 0,4, при доходе от 30 000 до 60 000 - К = 0,5 и К = 0,6, если ваш среднемесячный доход составляет более 60 000 рублей.
    Максимально допустимая сумма, в процентах: В = Дср * К * м, где м - срок кредитования в месяцах. А максимально допустимая сумма кредита (Скр) отсюда будет равна: Скр = В / (1 + Ст / 100 * м / 12).За изменение в процентах.
    Предложение от нашего партнера
    Источники:
    • расчет максимального суммы кредита

    Совет 2: Как рассчитать максимальную сумму кредита

    Наиболее волнующий вопрос при обращении в банк за кредитом касается его максимальной суммы. Принципиальный подход к ее определению для каждого потенциального заемщика у коммерческих банков одинаков. Однако в каждой кредитной организации могут быть разные коэффициенты относительно соотношения «доход - платеж».
    Как рассчитать максимальную сумму кредита
    Инструкция
    Максимальная суммакредитарассчитывается, исходя из дохода заемщика. Если его недостаточно для получения испрашиваемой суммы, то банк предлагает взять созаемщика, заработок, который будет также учтен при расчете платежеспособности. Им может выступать, как правило, близкий родственник заемщика (родители, муж или жена, дети). Всуммадоход включаются заработная плата как по основному, так и по дополнительному месту работы, а также пенсии, пособия стипендии, проценты по вкладам, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды по акциям и т.д. Главное, чтобы потенциальный заемщик имел возможность их подтвердить.
    Далее из дохода заемщика или совокупного дохода семьи вычитаются все обязательные выплаты, к которым относятся налоги, оплата коммунальных услуг, платежи по имеющимсякредитам, плата за обучение, алименты и т. д. При этом, если у заемщика есть иждивенцы, то из дохода вычитается установленный прожиточный минимум на него, а также на каждого иждивенца.
    Разница, которая получается в результате вычитания совокупного дохода заемщика или созаемщиков и обязательных платежей, представляет собой чистых доходов, остающийся в распоряжении семьи. Исходя их него, и будет рассчитываться максимальная суммакредита, При этом размер выплат по ссуде, как правило, не выше 40-50 процентов от нее.
    Допустим, если чистый доход заемщика за минусом всех обязательных платежей составил 10 тысяч рублей в месяц, то выплата по кредиту с учетом процентов будет составлять не более 5 000 рублей. В этом случае максимальная суммакредитана 5 лет будет рассчитываться следующим образом: 5 000 рублей * 60 месяцев = 300 000 рублей. Эта сумма включает в себя основной долг и проценты. Тогда при ставке по кредиту, например, 15 процентов годовых максимально возможная суммакредитабудет равняться 260 000 рублей.




    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



    Video: Военная ипотека условия получения, пошаговая инструкция от Андрея Краснова

    Индия, часть 2. Запускаю новый проект | Аяз Шабутдинов 16+
    Совет 2: Как рассчитать максимальную сумму кредита






    Похожие статьи

    Как создать лунный сад на сайте
    Как открыть свой ночной клуб
    Что я должен предпринять в командировке?
    Какие таблетки самые эффективные для похудения
    Как выбрать модные аксессуары для волос
    Как узнать, сбудется желание или нет
    Как нарисовать гот
    Российский Renault Logan
    Расширьте жизнь детской кроватки
    Совет 4: Как сделать прическу каскад