• Закрыть ... [X]

    Адвокат Анастасия Москаленко - Актуальные риски купли продажи недвижимости в Украине

    Рекомендуем посмотреть ещё:




    Как продать дом на украине

    Вам понадобится
    • - правоустанавливающие документы на дом (свидетельство приватизации, договор купли-продажи, дарения, мены или наследства);
    • - технический паспорт на дом;
    • - справка из БТИ для отчуждения;
    • - решение опекунского совета, если в доме прописаны несовершеннолетние, даже если те не являются собственниками;
    • - домовая книга;
    • - заверенное нотариусом согласия супруга (ги) на продажу (можно оформить прямо при заключении сделки), если дом куплен в браке;
    • - паспорта собственников;
    • - оригиналы идентификационных кодов (аналог российского ИНН) собственников, включая детей;
    • - документ на землю, на которой стоит дом, если участок приватизирован, или справка, что земля не приватизирована.
    Инструкция
    Особое внимание следует уделить изучению реальной ситуации на рынке труда. Наряду с мониторингом объявлений с сопоставимыми предложениями (где требования продавцов обычно несколько завышены, а покупатели - занижены) не будет лишним проконсультироваться у специалистов по недвижимости относительно реальных вариантов своего варианта и влияющих на нее факторов.
    Это позволит понять предел, ниже которого цену опускать нельзя. Для Украины, где можно назвать уровень спортивного стремления покупателя с такими качествами, как знания и умения, такие знания будут особенно актуальными (да и где угодно пригодятся).
    После уяснения ценовых пределов рекламировать свой вариант. Если вы предпочитаете искать покупателя самостоятельно, прорекламируйте свой вариант в печатных СМИ региона, где находится дом, и на интернет ресурсах. Наряду с эффективными ресурсами могут быть всеукраинские ресурсы общей направленности с рубрикацией по характеру предмета сделки и регионам, например, e-market.ua.
    Параллельно с поиском покупателя займитесь подготовкой документов для продажи. Начинайте с тех, кто наиболее долго делаются, и тех, без которых невозможно получить другой документ. Учтите также, что сроки действия многих бумаг ограничены.
    В отличие от России, при оформлении сделок с нотариусами оригиналы идентификационных кодов продавца или продавцов. Так называется наУкраинааналог российского ИНН. Получить этот код должен и собственник с данным гражданством после временного регистрации в собственном доме.
    А если в доме прописаны дети, разрешение органа опеки требуется от того, собственники они или нет (в РФ только если собственники).
    Отвечийте на вопросы заинтересовавшихся покупателей, договаривайтесь о просмотрах и организовывайте их.
    При этом не верьте обещания и не снимайте дом с продажи, пока не получите задаток, не возвращаемый, если покупатель передумает.
    Оговорите с покупателем правил передачи и его вселения в приобретаемый дом.
    В назначенный день идите к нотариусу с полным комплектом документов и заключите сделку, затем совершайте обмен денег на ключи.




    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



    Video: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

    Пакет документов для продажи частного дома
    Как продать дом на украине





    Похожие статьи

    Как создать почтовый ящик на Яндексе
    Как проверить, какие услуги подключены на Билайн: 6 способов
    Как играть по времени в шахматы в 2019 году
    Как увеличить размер файла в 2018 году
    Как улучшить свое общение с людьми: секреты гештальт-терапевтов
    Совет 2: Как делать спермограмму в 2019 году
    Как быть в форме, когда нет времени
    Как встать на очередь как нуждающиеся в жилье
    Летний ароматизированный чай Tess Ginger Mojito
    Как лучше изучать уроки